Сайт joomix.org
Главная
Суббота, 09 июля 2016 14:45

Частники- зло на рынке недвижимости Хургады

Автор
Оцените материал
(1 Голосовать)

Обращаюсь к особой категории клиентов. Тем, кто ищет себе дешевое жилье в Хургаде. Почему именно к ним, да потому что эти люди наиболее уязвимы и попадают под категорию риска. Дешевые квартиры- это целое поле деятельности для нелегальных частников, именующих себя продавцами недвижимости в Хургаде. Крупные инвесторы их не интересуют, потому что "не по зубам пирожок", их цель- среднестатистический покупатель с бюджетом (до 35 000 дол).

Я бы даже не стала тратить время, что бы писать эту статью, ибо "цель не оправдывает средства" (мое время)...да был у меня недавно покупатель. С севера. Пенсионер. Вы бы видели как сияли его глаза, как он был счастлив своей покупке. Его супруга (по секрету) сообщила, что он ГОД каждый день изучал предложения по недвижимости. Вот я и подумала. Работал этот труженик всю жизнь, сохранил "копеечку", мечтал...какой же это был бы удар, если б ему попался такой нелегальный деятель, который "раз плюнуть" обул бы старичка в лыжи и пустил по водам Красного, прямиком к его Охотскому морю с пустыми карманами.

 

Я не воплощение зла, которое хочет отобрать последнюю "корку хлеба" у несчастных женщин (как правило)- нелегалок, нашедших себя в риелторском деле... за частую от безысходности в чужой стране. Я за правду. Я за то, что бы попадая в неприятности с этим барышнями люди не писали на форумах по недвижимости в Хургаде обобщения типа: "Все риелторы сволочи!"

 

Марь Иванна продакшн представляет:

 

Эти предостережения нужны, если "деятельница" действительно старается продать, а не откровенно мошенничает со своими подельниками- египтянами (часто любовниками).

 

1. Никакой ответственности за сделку они не несут. Заработав на такой продаже, частник может просто раствориться, как мираж в Аравийской пустыне. Частника ничего не держит в Хургаде. У него даже визы нет. Он сам нелегал, о каких гарантиях может идти речь?


2. Сомнительные рекомендации. Если агентство работает с большим потоком клиентов и объектов, нарабатывает репутацию, то девиз частника: "урвать здесь и сейчас" (завтра его самого может в Египте уже и не быть)! Если Вы плохо знаете Хургаду, то остерегайтесь особо! Вам будут предложены исключительно те варианты, где частник умудрился договориться с египтянами "на навар". Это, как правило, жилье неликвидное с точки зрения инвестиций, мало востребованное, изначально дешевое. Такое, где можно хорошо и безнаказанно добавить к стоимости, что бы общая сумма не превышала средний показатель и "деятель" смог не плохо поживиться за Ваш счет. То есть, Вам будут предлагать именно те варианты, которые выгодны частнику. Такая тенденция сложилась из-за того, что застройщики действительно хороших и перспективных комплексов, сотрудничают только с компаниями, которые платят налоги с прибыли. Результатом такого сотрудничества может быть покупка 100% неликвида по очень завышенной цене, при этом никаких гарантий и никаких обязательств. Как вам такая перспектива?


3. Правовая безграмотность. Частник может бить себя в грудь кулаком и уверять, что он живет в Хургаде много и долго, что он знает ее вдоль и поперек. Но одно дело собирать подолом уличную пыль в разных районах, а совсем иное обеспечить покупателя актуальной юридической информацией, составить инвестиционный прогноз. Где частник может подпитываться новостями? Исключительно на сайтах агентств недвижимости! Но я, как владелец сети информационных сайтов, уверяю Вас, что далеко не все мы ставим на свои ресурсы. Каждая сделка уникальна и по ходу дела возникает много нюансов.


4. Защита и протекция. Вы скажите, что похоже на 1 пункт, а вот и нет! Допустим, частник продал вам честно, оформил правильно документы, а застройщик подвел. Не построил или построил не то, а еще круче оказался мошенником и продал вашу квартиру еще раз! Страшно? Читать, то не страшно... Кто отстоит Ваши интересы в данной ситуации? Марья Иванна? А она руками только разведет и скажет "Ну не шмогла я, не шмогла...", как в том анекдоте.

 

Как вычислить частника:

 

Еще интересная статья...

июля 15, 2016

Юра хочет в Хургаду

in Хургада в лицах by Анастасия Осама
Есть ли у вас мечта? Только серьезно! Такая мечта при мыли о которой дух захватывает и сердце начинает бешено биться? У героя нашего сегодняшнего интервью такая мечта есть! Это Египет! Юрий откровенно признается, что "болен Египтом". Но я думаю, что слово…

1. У "Марь Иванн" может быть даже сайт, оформленный по всем правилам рынка с красивым и громким названием. Так что, это далеко не показатель. При переписке, СРАЗУ! Не тяните! Запросите прислать копии лицензий компании. Говорят, что покажут в офисе? Странно, есть повод задуматься.


2. На месте. Попросите показать паспорт. А что вы смеетесь? По интернету Вам конечно никто ничего высылать не будет, а на месте никаких проблем, только предупредите заранее. Так вот, посмотрите имя и фамилию, а так же наличие действующей резидентской визы. Там будет много непонятных каракуль, но самое главное, дата действия будет указана привычными нам цифрами.Если виза просрочена -бегите. Сделку по продаже недвижимости, а так же финансовую операцию на довольно крупную сумму вы чуть не доверили человеку вне закона!

 

Много идет обсуждений агентств в Хургаде. Да! Не все на уровне, как говориться....Но все же... эти люди на виду, они потрудились в свое время оформить документы и легализоваться, значит рассчитывают не не кратковременный заработок, а построить бизнес, который годами будет им приносить доход.

 

Будьте логичны! Уважайте свой труд, благодаря которому Вы заработали на квартиру в Хургаде и если уж и платите за услуги, то за профессиональные.

Прочитано 1030 раз Последнее изменение Суббота, 09 июля 2016 14:49
Спасибо, что читаете мой блог. Пожалуйста, возвращайтесь скорее, а я постараюсь порадовать Вас новыми записями!
 
Я, Анастасия Осама
Немного обо мне.


Египет стал моим домом много лет назад, я с удовольствием делюсь своим опытом жизни в этой солнечной стране.

Жду Ваши комментарии и предложения тем для статей. С радостью отвечу на Ваши вопросы.
 
 

Anastasia osama verh

Анастасия Осама

Резидент Египта с 2008 г.
Добавляйтесь в друзья и получайте анонсы статей!
    

Получать новые статьи Блога

 

Сегодня читали...

Мои мистические приключения в Хургаде

Впечатлительным, суеверным и слабонервным лучше сразу перейти к чтению другой статьи. Острожно! Мистические загадки и чудеса Египта властвует на этой…

Пока Египет не разлучит нас. Глава 4.

Все, кто побывал в на Красном море, знают египетские отели с их бассейнами-пляжами, анимацией и «всё включено». Однако, автор решила…

Зимний спорт-набор для русских в Хургаде.

Ну что, отпраздновали? Попки пушистые? Пришло время сгонять наетое за новогодним столом! Сегодня я расскажу о том, куда понести свои…

Кто тут?

Сейчас один гость и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте

Меню

Сейчас читают

  • Что у египтян под голобеей?
    Что у египтян под голобеей? Что скрывают египтяне под голобеей (длинное платье)? А что вы улыбаетесь, это один из неистовых вопросов, которые мне задают мои любимые покупатели недвижимости в Хургаде. Хороший такой вопрос, по делу самое главное! Ну что ж,…