Сайт joomix.org
Главная
Суббота, 09 июля 2016 14:45

Частники- зло на рынке недвижимости Хургады

Автор
Оцените материал
(1 Голосовать)

Обращаюсь к особой категории клиентов. Тем, кто ищет себе дешевое жилье в Хургаде. Почему именно к ним, да потому что эти люди наиболее уязвимы и попадают под категорию риска. Дешевые квартиры- это целое поле деятельности для нелегальных частников, именующих себя продавцами недвижимости в Хургаде. Крупные инвесторы их не интересуют, потому что "не по зубам пирожок", их цель- среднестатистический покупатель с бюджетом (до 35 000 дол).

Я бы даже не стала тратить время, что бы писать эту статью, ибо "цель не оправдывает средства" (мое время)...да был у меня недавно покупатель. С севера. Пенсионер. Вы бы видели как сияли его глаза, как он был счастлив своей покупке. Его супруга (по секрету) сообщила, что он ГОД каждый день изучал предложения по недвижимости. Вот я и подумала. Работал этот труженик всю жизнь, сохранил "копеечку", мечтал...какой же это был бы удар, если б ему попался такой нелегальный деятель, который "раз плюнуть" обул бы старичка в лыжи и пустил по водам Красного, прямиком к его Охотскому морю с пустыми карманами.

 

Я не воплощение зла, которое хочет отобрать последнюю "корку хлеба" у несчастных женщин (как правило)- нелегалок, нашедших себя в риелторском деле... за частую от безысходности в чужой стране. Я за правду. Я за то, что бы попадая в неприятности с этим барышнями люди не писали на форумах по недвижимости в Хургаде обобщения типа: "Все риелторы сволочи!"

 

Марь Иванна продакшн представляет:

 

Эти предостережения нужны, если "деятельница" действительно старается продать, а не откровенно мошенничает со своими подельниками- египтянами (часто любовниками).

 

1. Никакой ответственности за сделку они не несут. Заработав на такой продаже, частник может просто раствориться, как мираж в Аравийской пустыне. Частника ничего не держит в Хургаде. У него даже визы нет. Он сам нелегал, о каких гарантиях может идти речь?


2. Сомнительные рекомендации. Если агентство работает с большим потоком клиентов и объектов, нарабатывает репутацию, то девиз частника: "урвать здесь и сейчас" (завтра его самого может в Египте уже и не быть)! Если Вы плохо знаете Хургаду, то остерегайтесь особо! Вам будут предложены исключительно те варианты, где частник умудрился договориться с египтянами "на навар". Это, как правило, жилье неликвидное с точки зрения инвестиций, мало востребованное, изначально дешевое. Такое, где можно хорошо и безнаказанно добавить к стоимости, что бы общая сумма не превышала средний показатель и "деятель" смог не плохо поживиться за Ваш счет. То есть, Вам будут предлагать именно те варианты, которые выгодны частнику. Такая тенденция сложилась из-за того, что застройщики действительно хороших и перспективных комплексов, сотрудничают только с компаниями, которые платят налоги с прибыли. Результатом такого сотрудничества может быть покупка 100% неликвида по очень завышенной цене, при этом никаких гарантий и никаких обязательств. Как вам такая перспектива?


3. Правовая безграмотность. Частник может бить себя в грудь кулаком и уверять, что он живет в Хургаде много и долго, что он знает ее вдоль и поперек. Но одно дело собирать подолом уличную пыль в разных районах, а совсем иное обеспечить покупателя актуальной юридической информацией, составить инвестиционный прогноз. Где частник может подпитываться новостями? Исключительно на сайтах агентств недвижимости! Но я, как владелец сети информационных сайтов, уверяю Вас, что далеко не все мы ставим на свои ресурсы. Каждая сделка уникальна и по ходу дела возникает много нюансов.


4. Защита и протекция. Вы скажите, что похоже на 1 пункт, а вот и нет! Допустим, частник продал вам честно, оформил правильно документы, а застройщик подвел. Не построил или построил не то, а еще круче оказался мошенником и продал вашу квартиру еще раз! Страшно? Читать, то не страшно... Кто отстоит Ваши интересы в данной ситуации? Марья Иванна? А она руками только разведет и скажет "Ну не шмогла я, не шмогла...", как в том анекдоте.

 

Как вычислить частника:

 

Еще интересная статья...

сентября 28, 2017

Бронирование и поиск гостиниц в Москве

in Разное by Анастасия Осама
Вы только что приехали в столицу и хотите быстро найти хорошую гостиницу? Как же найти подходящее жилье в Москве? Ответ на этот вопрос не столь тривиален. Вот несколько рекомендаций.

1. У "Марь Иванн" может быть даже сайт, оформленный по всем правилам рынка с красивым и громким названием. Так что, это далеко не показатель. При переписке, СРАЗУ! Не тяните! Запросите прислать копии лицензий компании. Говорят, что покажут в офисе? Странно, есть повод задуматься.


2. На месте. Попросите показать паспорт. А что вы смеетесь? По интернету Вам конечно никто ничего высылать не будет, а на месте никаких проблем, только предупредите заранее. Так вот, посмотрите имя и фамилию, а так же наличие действующей резидентской визы. Там будет много непонятных каракуль, но самое главное, дата действия будет указана привычными нам цифрами.Если виза просрочена -бегите. Сделку по продаже недвижимости, а так же финансовую операцию на довольно крупную сумму вы чуть не доверили человеку вне закона!

 

Много идет обсуждений агентств в Хургаде. Да! Не все на уровне, как говориться....Но все же... эти люди на виду, они потрудились в свое время оформить документы и легализоваться, значит рассчитывают не не кратковременный заработок, а построить бизнес, который годами будет им приносить доход.

 

Будьте логичны! Уважайте свой труд, благодаря которому Вы заработали на квартиру в Хургаде и если уж и платите за услуги, то за профессиональные.

Прочитано 903 раз Последнее изменение Суббота, 09 июля 2016 14:49
Спасибо, что читаете мой блог. Пожалуйста, возвращайтесь скорее, а я постараюсь порадовать Вас новыми записями!
 
Я, Анастасия Осама
Немного обо мне.


Египет стал моим домом много лет назад, я с удовольствием делюсь своим опытом жизни в этой солнечной стране.

Жду Ваши комментарии и предложения тем для статей. С радостью отвечу на Ваши вопросы.
 
 

Anastasia osama verh

Анастасия Осама

Резидент Египта с 2008 г.
Добавляйтесь в друзья и получайте анонсы статей!
    

Получать новые статьи Блога

 

Сегодня читали...

Египетские бесилки и противоядие от резидента!

На днях меня посетило озарение, что зря я злюсь на местных таксистов. Да и вообще зря злюсь. Ну увидел он…

Что нужно требовать с египтянина перед свадьбой

Дойти до настоящей свадьбы не просто как в России, так и в Египте. Шпили-вили с бумажкой орфи, где-нибудь в съемной…

Мистический Египет. Рассказ о собаках.

Египет вдохновляет, а мой Блог продолжает быть открытой площадкой для талантливых писателей, которые хотят поделиться своим творчеством о Египте с…

Кто тут?

Сейчас 363 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте

Меню

Сейчас читают

  • Пока Египет не разлучит нас. Глава 5.
    Пока Египет не разлучит нас. Глава 5. Приглашаю читателей блога, с интересом следящих за появлениями новых глав романа Марии Солодовник "Пока Египет не разлучит нас", узнать продолжение увлекательных и поучительных приключений Дарьи в Египте. Сегодня для Вас опубликована новая глава- "Мама Роуз",…