Сайт joomix.org
Главная
Воскресенье, 06 ноября 2016 08:26

Квартира в Египте. Цены.

Автор
Оцените материал
(8 голосов)

Покупают египетскую недвижимость как пенсионеры из провинций, так и столичные жители. Для меня каждый клиент любим и уважаем. Я заметила, что у покупателей большой популярностью пользуются туристические районы Хургады. На побережье жилье стоит несколько дороже, но это не останавливает любителей комфорта. Квартиры в Египте имеют широкого диапазона цены, как на вторичном рынке, так и от застройщика.

 

Чтобы приобрести недвижимость, не важно гражданство и принадлежность к той или иной стране. В свою квартиру можно приезжать на отдых или сдавать ее в аренду. Зачастую жилье используется именно таким образом. Покупка квартиры в Египте, цены на которую зависят от района и состояния, предполагает соблюдение ряда формальностей, предусмотренных законодательством страны. Существует определенный алгоритм действий, который позволит быстро и недорого приобрести желанное жилье на египетском побережье.


Основное предостережение от юристов – это соблюдение всех существующих законов в стране в данной области. Без их знания, и не владея языком, трудно полноценно участвовать в процессе купли-продажи, поэтому многие обращаются в агентства, которые предлагают самый обширный спектр услуг.


К кому обратиться при покупке квартиры в Египте


Если квартира в Египте, цены на нее и расположение устраивает покупателей, необходимо заняться поиском людей, которые помогут в оформлении документов. 
У серьезных фирм есть свои офисы, дополнительно можно потребовать более полную информацию. Квартира в Египте, цены на которую являются доступными, с учетом агентских сборов может немного измениться, но при этом покупатель приобретает гарантии чистой сделки.


Чаще всего, квартира в Египте, цены и вся информация находятся на интернет сайтах у риэлторов. 


Многие покупатели предпочитают работать с официальными компаниями, считая, что это более выгодно и безопасно. В таких организациях зачастую можно встретить человека, свободно изъясняющегося на русском языке, который поможет грамотно оформить все документы.
Особенность таких компаний заключается в том, что они сотрудничают непосредственно с застройщиками, имеющими стабильные цены. В этом случае даже выгоднее покупать квартиру у риэлторов. Застройщик оплачивает услуги частной компании, поэтому цена не претерпевает изменений. Покупатель приобретает жилье по фиксированной стоимости.

 

Собственная квартира в Египте: цены и алгоритм поиска


Покупателям необходимо первоочередно определиться с выбором места, где должна находиться недвижимость. Приоритетным для иностранцев считается жилье на побережье. Новые комплексы возводятся в непосредственной близости от пляжа. Квартира в Египте, цены на которую являются доступными, может располагаться не в самом престижном, но неплохом районе.


Что необходимо сделать, чтобы долгожданная покупка прошла быстро и без эксцессов.


1. Необходимо найти надежное агентство в городе, где планируется покупка. Информацию можно найти на ресурсах интернета или у людей, которые уже стали собственнками квартиры в Хургаде. Правомочным будет поинтересоваться учредительными документами компании, которой планируется доверить покупку. Это можно также сделать через интернет. Агентство обязано предоставить документы по первому требованию. Если они будут на арабском, то перевод можно сделать в соответствующем бюро.


2. С агентством можно связаться сразу или после того, как квартира уже выбрана. Клиент может оговорить с риелторами свои требования. Многие русскоязычные покупатели предпочитают наличие школ и детских садов с преподаванием на родном языке. Можно оговорить вопросы инфраструктуры и наличия необходимых объектов.


3. Когда квартиры выбраны, необходимо договориться с риэлтором о просмотре. Для этого надо посетить страну и самостоятельно встретиться с продавцами. Если все устраивает в состоянии, планировке и расположении, то надо внести залог в размере тысячи долларов и подписать договор. При оплате необходимо обезопасить себя и взять расписку о получении денег.


4. Если выбрана квартира в Египте, цены на которую невысокие, а предложение горящее, то можно ее забронировать без выезда и предварительного просмотра. В течение месяца заключаются договоры, и производится оплата. Можно также через риэлторов отказаться от брони или выбрать другую недвижимость. Все вопросы решаются через агентство.


5. В договоре оговаривается время внесения полной суммы за недвижимость. Ее можно оплатить через агентство или самостоятельно. Затем покупатель получает на руки все подтверждающие владение документы: договор, таукиль или грин-контракт.


6. Обживать новое гнездышко можно только после полной оплаты либо по договоренности с продавцом. Если договор существует, и бывший собственник согласен на постепенное внесение обозначенной суммы, то можно смело заселятся, при этом не забывая рассчитываться в положенные сроки.


При покупке квартиры в Хургаде необходимо быть предельно внимательным. Можно встретить мошенников и потерять деньги. Чтобы этого не случилось, необходимо хорошо проверить информацию об агентстве и не поддаваться на предложения далекие от реальности: очень низкие цены в престижном районе или неправдоподобно короткие сроки.


Квартира в Хургаде: Египет


Одним из излюбленных мест для отдыха и проживания является Хургада. Это прекрасное курортное место, имеющее выход к побережью Красного моря. Город постоянно расширяется и видоизменяется. В нем появляются новые жилищные комплексы, отели, гостиницы, развлекательные и спортивные центры. Цены на недвижимость в этом курортном районе значительно дешевле, чем в других, поэтому приезжающие интересуются покупкой квартир. Инфраструктура в городе достаточно развитая, а пляжи растянулись на сорок километров вдоль побережья. Все районы города имеют выход к морю, поэтому можно подобрать жилье и недорого, и с видом на бескрайнюю водную гладь.


Квартира в Египте цены может иметь высокие, но Хургада ломает стереотипы. Несмотря на все прелести города, можно найти доступное жилье в новом престижном районе. Стоимость квартир варьируется в зависимости от расположения, состояния и близости инфраструктурных объектов.
Проживание на курорте тоже относительно недорогое по египетским стандартам. Приезжающих порадуют цены на продукты и услуги, которые на порядок ниже, чем в стране. В городе располагается международный аэропорт, что является дополнительным бонусом для тех, кто хочет жить на две страны. Время полета из России составляет пять часов, после которых можно сразу окунуться в лето и беззаботный отдых. В Хургаде самые чистые пляжи на побережье, к тому же многие современные жилые комплексы оборудованы бассейнами.


Прелести жизни в Хургаде трудно недооценить. Все, начиная от сухого климата и заканчивая развитой инфраструктурой предназначено для здорового отдыха. Собственная квартира в Египте, цены на которую могут начинаться от пяти тысяч долларов, может стать объектом для заработка.

 

Туристы, приезжающие в Хургаду на период отпуска, предпочитают небольшие апартаменты, в которых можно остановится на ночь. Все свободное время проходит на пляжах и экскурсиях. На курорте действительно есть, чем заняться. Обилие предложений по занятиям активными и водными видами спорта никого не оставят в стороне. Дайвинг, одно из излюбленных занятий туристов и местных жителей. В городе очень много ресторанов, кафе и ночных клубов, работающих круглосуточно. При покупке квартиры необходимо осмотреть район, так как шумное соседство не всем придется по вкусу.


Наибольшим спросом у покупателей в Египте пользуются квартиры небольшого размера студии или апартаменты с одной и двумя спальнями. Это объясняется очень просто:


• Они прекрасно подходят для небольшой семьи.
• Такие квартиры охотнее снимают в аренду, потому что за них надо меньше платить.
• Подобное жилье проще продать.
Также спросом пользуются большие виллы люкс класса. Их стоимость может превышать сотни тысяч долларов. Обычно элитное жилье располагается непосредственно на побережье и имеет не только личный бассейн, но и собственный пляж. Стоимость такой виллы может составлять от ста тысяч долларов и выше в зависимости от размеров, места расположения и срочности продажи. Многие туристы предпочитают не останавливаться в отеле, а снимать жилье в аренду. Для собственника квартиры, проживающего в другой стране, это хороший бизнес.


В Хургаде масса предложений по покупке квартиры. Варианты можно найти во всех трех районах города. Стоимость жилья в туристической зоне несколько дороже, так как он располагается в непосредственной близости от побережья. Все районы хорошо приспособлены для комфортного и спокойного проживания. Жилые комплексы отделены от шумных ночных клубов и дискотек, поэтому в ночное время ничто не помешает полноценному отдыху. При желании квартира в Египте, цены на которую будут более доступными, может находиться в очень тихом и уединенном районе. В таких жилых комплексах предпочитают приобретать жилье и останавливаться европейцы, знающие толк в комфорте.

 

Покупка квартиры, студии или виллы в Хургаде – это достаточно выгодное предприятие. Уже в течение долгого времени наблюдается постоянный стабильный рост цен на недвижимость в Египте. Хургада остается развивающимся туристическим районом, который посещают все большие количества туристов. Покупка квартиры станет хорошим стартом для инвестирования. Потребности в жилье растут, а цены поднимаются. Сейчас многие задумываются о приобретении собственности в южной стране курортного типа. Через несколько лет квартира в Египте цены будет иметь на порядок выше. Кратковременный заработок на сдаче жилья в аренду может перерасти в бонусы после его продажи.

 

Полезные советы, желающим приобрести квартиру в Египте


Во избежание непредвиденных ситуаций необходимо соблюдать следующие правила осторожности.

 

 

• У агентства недвижимости, через которое производится сделка, обязательно должна быть хорошая репутация и лицензия. Не надо доверять в этом вопросе случайным мнениям. Необходимо проверить правомочность компании самостоятельно на документальном уровне.
• Надо проявлять осторожность в социальных сетях: не рассказывать о времени и цели поездки, а также о денежных средствах. Доступность личных данных в интернете может привести к тому, что информация станет известна нечистоплотным людям, готовым поживиться за чужой счет.
• Не надо рассказывать о своих планах по покупке квартиры незнакомым людям ни в одной стране. Желание похвастаться приятным событием в жизни, таким как приобретение жилья, может быть использовано мошенниками.
• Перечисление денег без гарантий и незнакомым людям строго воспрещается, чтобы не остаться без жилья и определенной суммы. Если операции производятся через интернет, то необходимо получение всех документов.
• Деньги и документы надо оставлять в надежном месте до момента их использования. Оставлять деньги и документы в отеле нежелательно, а носить с собой просто опасно.
• Квартира в Египте, цены и договор на которую удовлетворяют обе стороны, регистрируется на покупателя, так как при расторжении брака недвижимость будет принадлежать тому, кто записан ее владельцем. 
• Незамужним дамам надо быть осторожным с молодыми людьми, желающими поживиться за их счет. Лучше избегать подобных знакомств, особенно, если запланирована покупка квартиры.

 

Соблюдая все эти предосторожности, можно приобрести жилье и не пострадать от мошенников. Египетское законодательство достаточно четко определяет права приобретателя и продавца, поэтому соблюдение правил – залог успешной и выгодной сделки.

Прочитано 7107 раз Последнее изменение Среда, 18 января 2017 17:43
Анастасия- Akar Real Estate

Две щепотки суетных мыслей...

"Алиса в стране чудес"

 

Другие материалы в этой категории: « Мои дни в Сахл Хашиш Мифы о застройщиках в Хургаде »
Спасибо, что читаете мой блог. Пожалуйста, возвращайтесь скорее, а я постараюсь порадовать Вас новыми записями!
 
Я, Анастасия
Немного обо мне.


Египет стал моим домом много лет назад, я с удовольствием делюсь своим опытом жизни в этой солнечной стране.

Мне есть о чем рассказать.
 
 

Anastasia osama verh

Анастасия
Учредитель Akar Real Estate

В Египте с 2008 г.

Мне есть о чем рассказать.

Официальные соц сети
    

Получать новые статьи Блога

 

Сегодня читали...

Лучшие доктора в Хургаде. Обзор специалистов.

Мои солнышки, собрала для Вас немного докторов в Хургаде по разным направлениям. Не болейте! Для начала нужно немного понять, как…

Ремонт по-египетски. «Косяки» от застройщиков.

Иногда, после покупки квартиры от застройщиков, можно столкнуться с рядом недостатков в ремонте. Как правило, египтяне на это внимания не…

Беременность и роды в Египте

Женские консультации и роддома в Египте отсутствуют. Женщина по опыту подруг  или «по звездам» выбирает акушера-гинеколога, который будет вести беременность…

Кто тут?

Сейчас 220 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте

Меню

Сейчас читают

  • Ремонт по-египетски. «Косяки» от застройщиков.
    Иногда, после покупки квартиры от застройщиков, можно столкнуться с рядом недостатков в ремонте. Как правило, египтяне на это внимания не обращают, и считают это нормой. Сегодня рассмотрим несколько примеров недостатков при получении квартиры от застройщика…