Сайт joomix.org
Главная
Воскресенье, 25 сентября 2016 17:26

Покупка квартиры в Хургаде

Автор
Оцените материал
(6 голосов)

Я уже много лет продаю квартиры в Хургаде. Ничто не может изменить спрос на недвижимость в Египте.  Заколдованная страна или рай на земле? Многие стремятся приобрести жилье для себя или для занятия бизнесом, особенно это распространено в курортных районах. Квартиры в Хургаде от застройщиков или на вторичном рынке не являются большим дефицитом. Можно приобрести жилую недвижимость, как в центре, так и на окраинах города. От места расположения и состояния квартиры будет зависеть цена.


Как приобрести квартиру в Хургаде на рынке вторичного жилья?


Вопрос покупки или продажи жилья от застройщика или на вторичном рынке имеет существенные отличия. Схема оформления документов на квартиру от хозяев мало чем в Египте отличается от стандартной, приемлемой в других странах. Преимущественно покупатели сами присутствуют при заключении сделки.
Чтобы купить квартиру в Хургаде, необходимо найти подходящий вариант и предварительно договориться о цене. Весь процесс заключается в нескольких основных действиях:


• Необходимо составить документы о собственности;
• Для составления договора купли-продажи необходима помощь опытного юриста, желательно знание русского языка;
• Как только производится оплата, бывший владелец оформляет Таукиль и передает права на собственность на покупателя.


Продажа квартир в Хургаде может происходить без присутствия покупателя. Для такой процедуры необходимо выбрать агентство, которое будет гарантировать полную безопасность совершаемой сделки. Над составлением договора должны работать опытные юристы. Все финансовые вопросы также решаются через агентство, учитывая сумму за недвижимость и оплату услуг посредников. Квартира в Хургаде, купить которую предлагают агентства, более надежный вариант, он будет более безопасным без знания языка и законов страны.


Покупка недвижимости в Хургаде для сдачи в аренду


В последнее время стало прибыльным покупать квартиры в Хургаде для сдачи в аренду. Этот бизнес приносит хороший доход и дает возможность безбедного существования в Египте. Не каждый город в стране подходит для такого предприятия. Только в курортных населенных пунктах с развитой инфраструктурой и обилием достопримечательностей апартаменты и квартиры в аренду пользуются спросом.


Существует несколько секретов, которые необходимо знать, если появилась возможность купить квартиру в Хургаде. Они для каждого района города свои.


В первую очередь, необходимо проконсультироваться со специалистами о выгодности приобретения в том или ином районе. Немаловажно в этом вопросе наличие развитой туристической инфраструктуры. Жилье в таком районе может стоить несколько дороже, но понесенные затраты будут возмещены в короткий срок.


Район Хадаба


Хадаба пользуется большой популярности среди русскоговорящих приезжающих. Квартира в Хургаде, приобретаемая для сдачи в аренду, должна соответствовать параметрам по квадратным метрам. Большим спросом пользуется жилье площадью от 50 до 100 м. в кв. В квартире может быть одна или две спальни, а также просторная гостиная.


Почему необходимо опираться на эти критерии?


• В районе работает детский русский образовательный центр, в котором дети могут получать дополнительные знания.
• В этой части города проживает много русскоговорящих.
• В непосредственной близости располагается береговая линия и неплохие пляжи.
• Купить квартиру в Хургаде в районе Хадаба можно относительно недорого.
• Основными арендаторами станут семейные пары с детьми.


Все эти критерии делают возможным выгодное вложение денег в недвижимость в данной части города.

 

Эль Куасер


Район Эль Куасер несколько отличается от Хадабы. Сюда приезжают в основном немолодые люди, которые хотят близкого к привычному еропейцу комфорта, и готовы потратить на это приличные деньги. В этой части города достаточно много русскоговорящих, поэтому в одиночестве оставаться не придется. Квартира в Хургаде в районе Эль Куасер в приоритете типа- студия. Большие площади здесь не сильно приветствуются.
В районе много салонов красоты, которые специализируются на омолаживающих процедурах. Не проблема вызвать мастера на дом, что тоже очень удобно. Квартира в Хургаде, купить которую посчастливилось в Эль Куасер, можно выгодно сдать в аренду в любой сезон, она будет неизменно пользоваться спросом и окупится.


Арабия

Еще интересная статья...

февраля 24, 2017

Не будь туп- лети по "ТУП"! Новая фишка агентства недвижимости в Хургаде

in О недвижимости Египта by Анастасия Осама
С 2008 года моя компания Akar Real Estate на рынке недвижимости в Хургаде и я- ее идейный вдохновитель, постоянно ищу какие-то "фишки", что бы не просто держаться на плаву, но и быть лидером. В марте стартует новая услуга "Тур Умного Покупателя", сокращенно…


Данный район ближайший к береговой линии. В связи с этим, цены на жилье здесь достаточно высоки. Купить квартиру в Хургаде в районе Арабия для сдачи в аренду, значит получать неплохую прибыль. Жилье в этой части города имеет несколько существенных преимуществ.

• Условия комфорта приближены к отельным.
• Развитая инфраструктура непосредственно в жилых комплексах.
Позволить себе такое жилье могут люди состоятельные, которые могут провести на море от одного месяца до полугода. Арендаторы и покупатели жилья не испытывают материальных трудностей.


Эль Ахея


Достаточно новый район, в котором можно приобрести недвижимость недорого. Он выгоден тем, что при развитой инфраструктуре достаточно спокоен и не относится к туристическим местам. Несмотря на это, он располагается недалеко от морского побережья. Квартиры в Хургаде в районе Эль Ахея могут стать прибыльным делом и выгодным вложением. Покупая жилую недвижимость, необходимо присматриваться к студиям или небольшим помещениям с одной спальней. К этим критериям необходимо прислушиваться в том случае, если покупатель преследует цель именно сдавать в аренду свою недвижимость. Приобретение жилья для личного пользования имеет другие приоритеты.

 

Налоговая система в Египте


Потенциальных покупателей интересуют выплаты государству, именуемые налогами, за приобретение жилья. Чтобы квартира в Хургаде приносила радость, надо заранее узнать, какие налоговые выплаты потребуется заплатить.
Будущему владельцы недвижимости необходимо зарегистрировать этот факт в налоговых органах. Ежегодно собственники подают декларацию. Уклонение от данной процедуры может привести к внушительным штрафа, которые растут ежегодно, удваиваясь. Продажа квартир в Хургаде также подвергается налогообложению.
При приобретении вторичного жилья необходимо побеспокоиться о полном пакете документов на квартиру, начиная от первого договора купли-продажи между застройщиком и покупателем. Владельцам недвижимости нет необходимости самостоятельно сдавать декларацию. Эту процедуру можно доверить юридическому представителю, который будет действовать на основании доверенности. Она должна быть нотариально заверена именно в городе Хургаде.
Вносить необходимую сумму можно одноразово или два раза в год равными частями. Собственники должны учитывать, что оценка жилья производиться один раз в пять лет. В связи с установленной стоимостью может быть изменена сумма налога.

 

Несмотря на это закон по факту не исполняется и фактически жилье не облагается налогом.


Купить квартиру в Хургаде не составит труда, если соблюдать все юридические и налоговые формальности, предусмотренные законом Египта. В настоящее время в стране работает множество агентств, готовых предоставить услуги своих юристов и экономистов за определенную плату, в зависимости от договора.

 

Прочитано 2953 раз Последнее изменение Вторник, 31 января 2017 20:54
Спасибо, что читаете мой блог. Пожалуйста, возвращайтесь скорее, а я постараюсь порадовать Вас новыми записями!
 
Я, Анастасия Осама
Немного обо мне.


Египет стал моим домом много лет назад, я с удовольствием делюсь своим опытом жизни в этой солнечной стране.

Жду Ваши комментарии и предложения тем для статей. С радостью отвечу на Ваши вопросы.
 
 

Anastasia osama verh

Анастасия Осама

Резидент Египта с 2008 г.
Добавляйтесь в друзья и получайте анонсы статей!
    

Получать новые статьи Блога

 

Сегодня читали...

Система образования в Египте

Хочу вас познакомить с системой образования в Египте. Мне было крайне интересно, как устроен этот процесс  и насколько он похож…

Лошадиная ферма в Хургаде

Конный спорт считается элитным во всем мире, а мы в Хургаде можем позволить себе не только регулярно посещать занятия, но…

Мои хиджабы. Способы повязания платка.

Сегодня я поделюсь с вами своим опытом ношения хиджаба, это мусульманский стиль одежды, цель которого закрыть полностью ваше тело и…

Кто тут?

Сейчас 268 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте

Меню

Сейчас читают

  • Пока Египет не разлучит нас. Глава 15.
    Пока Египет не разлучит нас. Глава 15. Всё когда-нибудь заканчивается, вот и наша история подходит к концу. Представляю вашему вниманию предпоследнюю главу романа «Пока Египет не разлучит нас» от его автора- Марии Солодовник, в которой жизненные обстоятельства оказываются сильнее героев. Не упустите…