В Египте дома строят монолитным способом, с железобетонным каркасом: фундамент, колонны, перекрытия. Работа начинается с возведения монолитного каркаса здания из железобетона. Как только каркас готов и выстоялся, египтяне начинают выкладывать стены из кирпича. Толщина кирпича для внешних и внутренних стен отличается. Из-за того, что несущих стен в домах Египта обычно не бывает ..в таких постройках, легко делать перепланировку квартир (только не забудьте это оговорить с застройщиком).
Крыши в Египте прямые, залитые цементом, обычно на них возможна установка террасы (по договоренности с застройщиком) или телевизионных антенн. Все дома в Египте строятся не выше 5 этажа. А покупая квартиру на последнем этаже, покупатель имеет возможность выстроить второй уровень квартиры на крыше дома (с разрешения застройщика).
Отделка дома и квартир, а также качество строительства во многом зависит от месторасположения самого дома и его предназначения. Дома в старых районах, таких как Дахар, часть Сакалы, строятся исключительно для местного населения. А это значит, что и застройщик, ориентируясь на местный рынок недвижимости, возводит дома более низкого качества, и соответственной планировки, исходя из местных запросов, возможностей, менталитета и египетских традиций.
Чем ближе дома располагаются к туристической зоне, тем более качественные дома возводятся застройщиками, исходя из запросов покупателей квартир. А соответственно уровень работ тут гораздо выше, квартиры строятся специально для продажи иностранцам, а значит и цены в таких домах гораздо выше. Квартиры в этих домах с более качественной внутренней отделкой, они больше по метражу и светлее, как правило. Государство обяжет застройщика благоустроить территорию, а также привести в порядок внешний вид здания. Чего нельзя сказать о домах для простых египтян в муниципальных районах.
Отдельно хочу сказать об оформлении подъездов жилых домов. Некоторые подъезды выглядят, как мини-дворцы: мраморные плиты с позолоченными окантовками, зеркала, множество ламп, а в некоторых великолепные люстры в восточном стиле. В большинстве домов имеются лифты, с зеркальными стенами.
Внутренняя отделка большинства квартир в таких домах и комплексах выглядит примерно так:
* стены в квартирах покрашены обычно в светлые тона (желтый, песочный)
* полы покрыты керамической плиткой
* потолки окрашены в белый цвет, в некоторых квартирах отделаны декоративным
бордюром
* окна в отдельно-стоящих домах установлены в египетском стиле, а в комплексах
сделаны из аллюминевого профиля
* ванная комната - установлена и подключена сантехника
* кухня оформлена другой плиткой, обязательно установлена раковина и есть столешница
* двери в квартире деревянные, как межкомнатные, так и входная. Входная дверь с замком, все двери укомплектованы ручками.
* электропроводка и розетки — в каждой квартире свой отдельный щиток, система проведена по всей квартире, в каждой комнате своя разводка под розетки и выключатели, есть выводы для телевизионной антенны и телефонной розетки.
Удачной Вам покупки квартиры в Египте! И осуществления Вашей мечты!